Kontakt

Landejendomme

Vi rådgiver om køb og salg af landejendomme og hjælper med at sikre, at alle juridiske og praktiske forhold er gennemgået, før handlen gennemføres.

Få råd og vejledning af om køb og salg af landejendomme

Hos Advokaterne Lynge Husum har vi stor erfaring med køb og salg af landbrugsejendomme. Vi gennemgår ikke blot dokumenterne, men yder sparring i forhold til at sikre, at ejendommen opfylder både aktuelle og fremtidige behov.

Ved køb og salg af landbrug er det afgørende, at alle forhold vedrørende ejendommen og bedriften undersøges, så der efter handlen er gennemført, ikke dukker nye forhold op.

Få råd og vejledning

Vi skaber overblik og tryghed

Ud over almindelig landbrugsrådgivning i forhold til køb og salg tilbyder vi derfor også associeret rådgivning på landbrugsejendomme. Det kan være spørgsmål om miljøtilladelser, BNBO, skat, udlejning af stuehuse, m.v.

Hvis du skal købe eller sælge dit landbrug, hjælper vi med at skabe overblik og tryghed, så der ikke kommer overraskelser efter handlen er gennemført.

Se priseksempler

Priseksempler på advokathjælp ved køb og salg af landejendomme

Priseksempel 1 – Gennemgang af købsaftale for mindre landejendom

Fakta

  • Sag: Gennemgang af købsaftale, dokumenter og bilag
  • Varighed: 1–2 uger
  • Advokatudgift: ~9.500 kr.
  • Ejendomsværdi: Op til 4 mio. kr.

Beskrivelse

Gennemgang af købsaftale, tilstandsoplysninger, BBR, servitutter, arealforhold og relevante dokumenter. Rådgivning om hæftelser, landbrugsretlige forhold og eventuelle risici, så handlen kan gennemføres sikkert og korrekt.

Priseksempel 2 – Rådgivning ved køb/salg af større landejendom

Fakta

  • Sag: Juridisk bistand ved køb eller salg af større landbrugsejendom
  • Varighed: 2–4 uger
  • Advokatudgift: ~15.500 kr.
  • Ejendomsværdi: 4–12 mio. kr.

Beskrivelse

Gennemgang af aftalegrundlag, miljø- og driftsforhold, finansiering, servitutter, jordbunds- og arealforhold samt korrespondance med bank og mægler. Sikring af korrekt tinglysning og en tryg proces gennem hele handlen.

Skal vi hjælpe dig? - Få personlig rådgivning af vores specialister

Vores advokater arbejder dedikeret inden for dette område og sikrer dig faglig, nærværende og målrettet rådgivning gennem hele processen.

Christopher Husum

Advokat
ch@lyngehusum.dk

Rasmus Grejsen Lynge

Advokat (L)
rgl@lyngehusum.dk

Claus Schneider Lynge

Advokat (H)
cl@lyngehusum.dk

Lars Kirstein Pedersen

Advokat (H)
lkp@lyngehusum.dk

Få mere at vide om køb og salg af fast ejendom

Fast ejendom

Ugifte samlevende

Når man som ugifte samlevende i fællesskab erhverver en fast ejendom, er det vigtigt at være opmærksom på, at man i tilfælde af samlivets ophør i forbindelse med eksempelvis uenighed eller død ikke er omfattet af de samme lovregler, som regulerer forholdet mellem ægtefæller.
Fast ejendom
Fast ejendom

Fejl og mangler ved fast ejendom

I forbindelse med køb af fast ejendom vil man undertiden kunne konstatere fejl og mangler ved den erhvervede ejendom efter overtagelsesdagen. Hvis man som køber kommer i denne uheldige situation, er der forskellige faktorer, som man skal være særlig opmærksom på.
Fast ejendom
Fast ejendom

Huseftersynsordningen

I forbindelse med køb af fast ejendom vil man undertiden kunne konstatere fejl og mangler ved den erhvervede ejendom efter overtagelsesdagen. Hvis man som køber kommer i denne uheldige situation, er der forskellige faktorer, som man skal være særlig opmærksom på.
Fast ejendom
Læs flere artikler

Ofte stillede spørgsmål om landbrugsejendomme

Hvordan foregår processen ved køb af en landbrugsejendom?

Processen starter med en juridisk og praktisk gennemgang af ejendommen, herunder bygninger, jorder, driftsforhold og relevante tilladelser. Derefter vurderes aftalegrundlag, dokumenter og eventuelle risici, inden der udarbejdes eller godkendes en købsaftale.

Du bør især gennemgå miljøgodkendelser, BNBO-forhold, jordbundsanalyser, lejeaftaler, bygningstilladelser, skatteforhold og driftsregnskaber. En advokat kan hjælpe med at identificere forhold, der kan påvirke værdi eller drift.
Ved landbrug indgår både ejendom og virksomhed, og der er særlige regler om miljø, skat, landbrugspligt og drift. Det gør processen mere kompleks og stiller større krav til gennemgang af dokumenter og forhold.
Miljøtilladelser, gødnings- og sprøjtejournaler, BNBO-områder, vandindvinding, affaldshåndtering og eventuel forurening skal vurderes. Mangler kan føre til store udgifter senere.
Det anbefales kraftigt, da landbrugshandler involverer komplekse regler og betydelige økonomiske forhold. En advokat sikrer, at alle juridiske og driftsmæssige forhold er afklaret, og at du undgår uforudsete risici.
Der ses på indtjening, gæld, maskinpark, produktionstilladelser, jorder, bygningers stand og fremtidige investeringer. Disse forhold har stor betydning for økonomien i handlen.
Landbrugspligt betyder, at ejendommen skal drives som landbrug, og at ejeren ofte har bopælspligt. Det kan påvirke dine muligheder for anvendelse, udlejning og finansiering.
Der kan være særlige regler om afskrivninger, moms, beskatning af bygninger og jord, samt regler ved ejerskifte. En forkert vurdering kan få økonomiske konsekvenser.
En grundig advokatgennemgang og teknisk due diligence kan afdække mangler i bygninger, installationer, dræning, jordbund og miljøforhold, inden handlen gennemføres.