Kontakt

Mangler ved fast ejendom

Vi hjælper dig med at håndtere skjulte fejl og mangler ved fast ejendom og sikrer, at dine rettigheder som køber bliver varetaget gennem hele processen.

Få overblik og tryghed, når der opstår fejl og mangler ved ejendomskøb

Ved køb af fast ejendom kan der efterfølgende opstå sager med skjulte fejl og mangler. Det kan være en både dyr og besværlig proces, som kræver juridisk bistand.

Eksempler på fejl og mangler, kan være:

  • Skjulte fugt- og skimmelsvampsproblemer
  • Ulovlige eller mangelfulde installationer
  • Mangler ved tag, vinduer eller kloak

Hos Advokaterne Lynge Husum hjælper vi dig gennem processen og sikrer dine rettigheder som køber.

Få råd og vejledning

Målrettet juridisk bistand til kontrakter, erstatning og mangelsager

Vi hjælper med at identificere de ansvarlige parter, indsamler relevant dokumentation og forhandler om kompensation eller udbedring af manglerne.
Hvis det er nødvendigt, kan vi også repræsentere dig i retssager for at sikre, at du får den kompensation, du har krav på.

Vores erfarne advokater arbejder tæt sammen med bygningssagkyndige og andre eksperter for at give dig den bedst mulige rådgivning og støtte gennem hele processen.

Se priseksempler

Priseksempler på advokathjælp ved mangler efter køb af fast ejendom

Priseksempel 1 – Gennemgang af sag om skjulte fejl og mangler

Fakta

  • Sag: Vurdering af skjulte fejl og mangler efter køb af bolig
  • Varighed: 2–3 uger
  • Advokatudgift: ~7.500 kr.
  • Ejendomsværdi: 2,8 mio. kr.

Beskrivelse

Gennemgang af købsaftale, tilstandsrapport, dokumentation og de forhold, der giver anledning til mistanke om mangler. Rådgivning om ansvar, muligheder for krav, samt vurdering af om forholdet kan kræves erstattet eller udbedret. Inkluderer skriftlig vurdering og anbefalinger.

Priseksempel 2 – Forhandling af kompensation eller udbedring med sælger eller forsikring

Fakta

  • Sag: Forhandling om kompensation/afslag i pris ved mangler
  • Varighed: 4–6 uger
  • Advokatudgift: ~12.500 kr.
  • Ejendomsværdi: 4,1 mio. kr.

Beskrivelse

Advokatbistand ved krav mod sælger, ejerskifteforsikring eller andre ansvarlige parter. Omfatter indsamling af dokumentation, dialog med modparten, fremsættelse af krav og forhandling af udbedring eller økonomisk kompensation. Løbende rådgivning og håndtering af sagen til der opnås løsning.

Skal vi hjælpe dig? - Få personlig rådgivning af vores specialister

Vores advokater arbejder dedikeret inden for dette område og sikrer dig faglig, nærværende og målrettet rådgivning gennem hele processen.

Christopher Husum

Advokat
ch@lyngehusum.dk

Rasmus Grejsen Lynge

Advokat (L)
rgl@lyngehusum.dk

Claus Schneider Lynge

Advokat (H)
cl@lyngehusum.dk

Lars Kirstein Pedersen

Advokat (H)
lkp@lyngehusum.dk

Få mere viden om mangler ved fast ejendom

Fast ejendom

Ugifte samlevende

Når man som ugifte samlevende i fællesskab erhverver en fast ejendom, er det vigtigt at være opmærksom på, at man i tilfælde af samlivets ophør i forbindelse med eksempelvis uenighed eller død ikke er omfattet af de samme lovregler, som regulerer forholdet mellem ægtefæller.
Fast ejendom
Fast ejendom

Fejl og mangler ved fast ejendom

I forbindelse med køb af fast ejendom vil man undertiden kunne konstatere fejl og mangler ved den erhvervede ejendom efter overtagelsesdagen. Hvis man som køber kommer i denne uheldige situation, er der forskellige faktorer, som man skal være særlig opmærksom på.
Fast ejendom
Fast ejendom

Huseftersynsordningen

I forbindelse med køb af fast ejendom vil man undertiden kunne konstatere fejl og mangler ved den erhvervede ejendom efter overtagelsesdagen. Hvis man som køber kommer i denne uheldige situation, er der forskellige faktorer, som man skal være særlig opmærksom på.
Fast ejendom
Læs flere artikler

Priseksempler på advokathjælp ved mangler i fast ejendom

Hvad gør jeg, hvis jeg opdager fejl eller mangler efter købet af en ejendom?
Du bør hurtigst muligt dokumentere forholdene, kontakte sælger og anmelde manglerne. En advokat kan hjælpe dig med at vurdere, om der er tale om juridiske mangler, og hvilke krav du kan rejse.
Som udgangspunkt kan du gøre mangelskrav gældende i op til 3 år fra du opdager manglen — dog senest 10 år efter købet. Frister kan variere afhængigt af købsaftale, tilstandsrapport og eventuel ejerskifteforsikring.
Du kan typisk kræve erstatning for skjulte fejl, som sælger kendte eller burde kende, alvorlige konstruktionsfejl, fugt- og vandskader, ulovlige installationer, eller forhold der væsentligt forringer ejendommens værdi.
Ja. Hvis du har tegnet ejerskifteforsikring, kan den dække mange typer skjulte fejl. En advokat kan hjælpe med at vurdere dækningen og sikre korrekt anmeldelse til forsikringsselskabet.
Prisen afhænger af sagens kompleksitet, dokumentationsbehov og forhandlinger med modparten. Ofte arbejdes der efter fast pris for en indledende vurdering og timepris ved videre sagsbehandling. Du kan se konkrete priseksempler ovenfor.